הי,
תודה. עמדתכם לא כוללת התייחסות לניכוי הוצאות וביטול קנס גרעון. בכל מקרה, שוחחתי עם ב"כ העורר, הוא יתייעץ עם לקוחותיו ויחזור אליי.
דרך אגב, הם מבקשים להחיל את החריג של שווי השוק- השווי ההסכמי, כך שבענייננו, יש חוזה בכתב, אין יחסים מיוחדים והם הוכיחו לטענתם כי השווי המוצהר הוא התמורה בפועל
באמצעות תדפיסי חשבון בנק של המוכרת והרוכשים מהם עולה תנועות חשבון שנה לפני עסקת המכר ושנה אחרי התשלום האחרון.
בברכה,
למא שקור, עו"ד | פרקליטות מחוז חיפה (אזרחי)
טלפון: 0733921410 פקס: 026467069
דוא"ל: lamas@justice.gov.il
__________________________
פרקליטות המדינה
From: TAMARSE@taxes.gov.il <TAMARSE@taxes.gov.il>
Sent: Thursday, September 15, 2022 11:10 AM
To: TalGo@taxes.gov.il; Lama Shakor
<LamaS@justice.gov.il>
Cc: RoniBa@taxes.gov.il; IlanBo@taxes.gov.il; Eran Reznik
<EranR@justice.gov.il>
Subject: RE: ו"ע 33888-05-22 לירז ברכה נגד מסמ"ק חיפה
תודה רבה טל.
בכבוד רב ובברכת שנה טובה ומתוקה,
תמר סעדה
מנהלת מיסוי- מקרקעין
חיפה
נייח-
074-7615202/3964
נייד-
0506209038
פקס מייל-
076-8090755
דוא"ל-
tamarse@taxes.gov.il
לנוחיותכם להלן כלל הלינקים לאמצעי התקשרות מקוונת
ניתן ליצור איתנו קשר מקוון בלינקים הבאים:
לאתר רשות המסים
פנו אלינו (טלפונים וכו') מיסוי מקרקעין
הגשת תביעות פיצויים מלחמה/פעולות איבה מבצע "שומר החומות"
מוקד טלפוני רשות המסים 9848 *מסמ"ק שלוחה 3
מוקד שירות מסמ"ק 4954* שלוחה 2
מוקד טלפוני
רשות המסים 9848 *מסמ"ק
שלוחה 3
מוקד שירות מסמ"ק
4954* שלוחה 2
From:
טל גולדשטיין <TalGo@taxes.gov.il>
Sent: Thursday, September 15, 2022 11:03 AM
To: 'Lama Shakor' <LamaS@justice.gov.il>
Cc: תמר סעדה <TAMARSE@taxes.gov.il>;
רוני ברק <RoniBa@taxes.gov.il>;
אילן בוחניק-גלבורד <IlanBo@taxes.gov.il>; Eran Reznik
<EranR@justice.gov.il>
Subject: RE: ו"ע 33888-05-22 לירז ברכה נגד מסמ"ק חיפה
למא בוקר טוב,
לאחר התייעצות עם רוני, להלן עמדתנו:
ראשית, נציין כי מדובר בשווי שהוא נמוך.
לפיכך, לצרכי פשרה, ניתן לקבל שווי שיעמוד על 5,000,000 ש"ח עבור סך העסקה כאשר החלוקה תבוצע כדלקמן:
1.
לעניין מס שבח – עבור הדירה הראשית ינתן פטור לפי סעיף 49ב(2). עבור היחידות הנוספות יבוצע חישוב ליניארי, עקב העובדה שהמציאו
רק עכשיו טפסים יעודיים לצורך חישוב המס בדרך זו.
2.
לעניין מס רכישה – עבור הדירה הראשית יבוצע חישוב לפי רכישת דירה יחידה. עבור היחידות הנוספות רכישה לפי דירה שניה.
לעניין העסקאות שהובאו להשוואה ע"י המייצג -
חוזה מכר מיום 3.3.21 גו"ח 12263/220/1 תמורת 3,780,000 ₪. – נכס בשטח של 193 מ"ר לפי ההצהרה, מתקבל שווי של 19,586 ש"ח למ"ר.
חוזה מכר מיום 11.8.21 גו"ח 12255/242 תמורת 3,750,000 ₪. – נכס בשטח של 160 מ"ר לפי ההצהרה, מתקבל שווי של 23,438 ש"ח למ"ר.
חוזה מכר מיום 24.10.21 גו"ח 12254/207 תמורת 4,050,000 ₪. – נכס בשטח של 135 מ"ר לפי ההצהרה, מתקבל שווי של 30,000 ש"ח למ"ר.
ניתן לראות כי שווי למ"ר במינימום הוא 19,586 ש"ח למ"ר.
הנכס הראשי לפי טענת המייצג הינו בשטח של 227 מ"ר + 80 מ"ר בקומה התחתונה. המשמעות היא שהשטח של הנכס הוא 307 מ"ר.
לפי זה, שווי הנכס במינימום צריך להיות 6,012,902 ש"ח.
אם נבצע הפחתה של 30% עבור החלק שבנוי ללא היתר (עבור ה-80 מ"ר) יתקבל שטח של 227+56 = 283 מ"ר. שווי שמתקבל במצב זה הוא 5,542,555 ש"ח.
כמו כן, באם יהיה יש צורך, ניתן לבצע שיחת ועידה עם המייצג.
בברכה,
טל גולדשטיין
ממונה (חולית שומת מקרקעין), חוליית השגות ועררים
משרד מיסוי מקרקעין חיפה
שד' פל-ים 15, קרית הממשלה חיפה
טלפון : 074-7615236 ||| פקס' : 076-8090845
לנוחיותכם להלן כלל הקישורים לאמצעי התקשרות מקוונת שניתן להפנות אליהם מייצגים/פונים:
פנו אלינו (טלפונים וכו') מיסוי מקרקעין
הגשת תביעות פיצויים מלחמה/פעולות איבה מבצע "שומר החומות"
מוקד טלפוני רשות המסים 9848 *מסמ"ק שלוחה 3
מוקד שירות מסמ"ק 4954* שלוחה 2
From: Lama Shakor <LamaS@justice.gov.il>
Sent: Thursday, September 15, 2022 9:34 AM
To: טל גולדשטיין <TalGo@taxes.gov.il>;
אילן בוחניק-גלבורד <IlanBo@taxes.gov.il>
Cc: Eran Reznik <EranR@justice.gov.il>;
תמר סעדה <TAMARSE@taxes.gov.il>
Subject: RE: ו"ע 33888-05-22 לירז ברכה נגד מסמ"ק חיפה
שלום רב,
טל- ניסיונותיי הרבות לצור עמך קשר אתמול, הן בנייד, הן בטל' המשרדי ובהודעות בואטס אף, לא צלחו, על אף שסיכמנו שתודיע לי עמדתכם לגבי הצעת הפשרה אתמול.
כידוע, סד הזמנים בתיק הוא לחוץ, ישיבת קדם משפט קבוע ליום 02.10.22, כאשר עוד לפניה, על העורר להגיש כתב ערעור מתוקן ולאחר מכן אנו אמורים להגיש כתב תשובה מתוקן.
נוכח ניהול מו"מ בין הצדדים כבר הוגשו מספר אורכות בתיק והמועד האחרון להגשת כתב ערעור מתוקן הוא יום ראשון הקרוב – 18.09.22.
כל המידע והמסמכים שדרשתם לבחינת הצעת הפשרה נשלחו על ידי ב"כ העוררים
אנא בבקשה התייחסותכם בדחיפות רבה להצעת הפשרה לגבי השווי הכולל של העסקה והשווי של כל יחידה בנפרד, חישוב לינארי מוטב ליחידות הנוספות, ניכוי הוצאות, ביטול קנס גרעון.
בברכה,
למא שקור, עו"ד | פרקליטות מחוז חיפה (אזרחי)
טלפון: 0733921410 פקס: 026467069
דוא"ל:
lamas@justice.gov.il
__________________________
פרקליטות המדינה
From: Lama Shakor
Sent: Wednesday, September 14, 2022 8:42 AM
To: 'TalGo@taxes.gov.il' <TalGo@taxes.gov.il>;
'IlanBo@taxes.gov.il' <IlanBo@taxes.gov.il>
Subject: RE: ו"ע 33888-05-22 לירז ברכה נגד מסמ"ק חיפה
בוקר טוב טל,
מזכירה להתייעץ עם רוני ברק ותמי סעדה בדחיפות רבה
בברכה,
למא שקור, עו"ד | פרקליטות מחוז חיפה (אזרחי)
טלפון: 0733921410 פקס: 026467069
דוא"ל:
lamas@justice.gov.il
__________________________
פרקליטות המדינה
From: Lama Shakor
Sent: Monday, September 12, 2022 10:58 AM
To: TalGo@taxes.gov.il;
IlanBo@taxes.gov.il
Subject: RE: ו"ע 33888-05-22 לירז ברכה נגד מסמ"ק חיפה
הי טל,
לאחר קבלת הבהרות מב"כ העוררים לגבי תנועות בחשבון הבנק של המוכרת, נראה כי יש מקום להתפשר ולקבל את השווי המוצהר, מה דעתך? למותר לציין כי במידה ונקבל את השווי המוצהר,
אזי עלינו לבטל את הקנס.
וכן אודה לקבלת עמדתך לגבי חישוב לינארי מוטב וניכוי הוצאות (ראה המייל של ב"כ העוררים מיום 16.08.22)
במקביל, אבקש לבדוק את 2 עסקאות ההשוואה שציין ב"כ העוררים, האם הם רלוונטיים להשוואה לעסקת המכר בענייננו:
חוזה מכר מיום 3.3.21 גו"ח 12263/220/1 תמורת 3,780,000 ₪.
חוזה מכר מיום 11.8.21 גו"ח 12255/242 תמורת 3,750,000 ₪.
חוזה מכר מיום 24.10.21 גו"ח 12254/207 תמורת 4,050,000 ₪.
אודה לקבלת עמדתך בהקדם
בברכה,
למא שקור, עו"ד | פרקליטות מחוז חיפה (אזרחי)
טלפון: 0733921410 פקס: 026467069
דוא"ל:
lamas@justice.gov.il
__________________________
פרקליטות המדינה
From:
TalGo@taxes.gov.il <TalGo@taxes.gov.il>
Sent: Sunday, August 21, 2022 8:44 AM
To: Lama Shakor <LamaS@justice.gov.il>;
IlanBo@taxes.gov.il
Subject: RE: ו"ע 33888-05-22 לירז ברכה נגד מסמ"ק חיפה
למא בוקר טוב,
לאחר מעבר על המסמכים עם אילן ניתן לבצע ההתאמות הבאות:
1.
לעניין שווי העלויות – ניתן להתיר בניכוי עלויות בהתאם להצהרת ההון שדווחה ע"י המוכרת בשנת 2014 בניכוי מרכיב הקרקע כפי שמצוין
במרשמינו.
2.
כמו כן, כפי שהועבר למייצגים במייל – נדרשו להמציא את יחס שטחי הדירות לעמדתם (על מנת לראות שאין לנו ויכוח גם על עניין זה).
3.
לעניין שווי הממכר – ממתינים לקבלת דפי הבנק של המוכרת על מנת שנוכל להיות בטוחים שזוהי התמורה שהועברה. לאחר קבלת דפי החשבון
נוכל להיות יותר חכמים לעניין התמורה.
ממתינים לעדכונים מהמייצגים וממך בקשר למסמכים.
בברכה,
טל גולדשטיין
ממונה (חולית שומת מקרקעין), חוליית השגות ועררים
משרד מיסוי מקרקעין חיפה
שד' פל-ים 15, קרית הממשלה חיפה
טלפון : 074-7615236 ||| פקס' : 076-8090845
לנוחיותכם להלן כלל הקישורים לאמצעי התקשרות מקוונת שניתן להפנות אליהם מייצגים/פונים:
פנו אלינו (טלפונים וכו') מיסוי מקרקעין
הגשת תביעות פיצויים מלחמה/פעולות איבה מבצע "שומר החומות"
מוקד טלפוני רשות המסים 9848 *מסמ"ק שלוחה 3
מוקד שירות מסמ"ק 4954* שלוחה 2
From: Lama Shakor <LamaS@justice.gov.il>
Sent: Wednesday, August 17, 2022 1:20 PM
To: טל גולדשטיין <TalGo@taxes.gov.il>;
אילן בוחניק-גלבורד <IlanBo@taxes.gov.il>
Subject: RE: ו"ע 33888-05-22 לירז ברכה נגד מסמ"ק חיפה
טל ואילן שלום רב,
טל- אודה להתייחסותך לגבי הצעת הפשרה המצ"ב.
אילן- ראה 3 עסקאות להשוואה שמפנה אליהם ב"כ העוררים במסגרת ניהול מו"מ לפשרה. אנא התייחסותך לעסקאות אלה, האם הן רלוונטיות ועלולות להשפיע על השווי שקבע מסמ"ק?
בברכה,
למא שקור, עו"ד | פרקליטות מחוז חיפה (אזרחי)
טלפון: 0733921410 פקס: 026467069
דוא"ל:
lamas@justice.gov.il
__________________________
פרקליטות המדינה
From:
TAMARSE@taxes.gov.il <TAMARSE@taxes.gov.il>
Sent: Wednesday, July 6, 2022 7:15 AM
To: TalGo@taxes.gov.il;
IlanBo@taxes.gov.il; Lama Shakor <LamaS@justice.gov.il>
Subject: RE: ו"ע 33888-05-22 לירז ברכה נגד מסמ"ק חיפה
בוקר טוב,
תודה רבה טל.
נא לסרוק הכל לתיק הממוחשב.
תודה רבה ויום בריא וטוב.
בכבוד רב,
תמר סעדה
מנהלת מיסוי- מקרקעין
חיפה
נייח-
074-7615202/3964
נייד-
0506209038
פקס מייל-
076-8090755
דוא"ל-
tamarse@taxes.gov.il
לנוחיותכם להלן כלל הלינקים לאמצעי התקשרות מקוונת
ניתן ליצור איתנו קשר מקוון בלינקים הבאים:
לאתר רשות המסים
פנו אלינו (טלפונים וכו') מיסוי מקרקעין
הגשת תביעות פיצויים מלחמה/פעולות איבה מבצע "שומר החומות"
מוקד טלפוני רשות המסים 9848 *מסמ"ק שלוחה 3
מוקד שירות מסמ"ק 4954* שלוחה 2
מוקד טלפוני
רשות המסים 9848 *מסמ"ק
שלוחה 3
מוקד שירות מסמ"ק
4954* שלוחה 2
From:
טל גולדשטיין <TalGo@taxes.gov.il>
Sent: Tuesday, July 5, 2022 2:48 PM
To: אילן בוחניק-גלבורד <IlanBo@taxes.gov.il>; 'Lama Shakor'
<LamaS@justice.gov.il>
Cc: תמר סעדה <TAMARSE@taxes.gov.il>
Subject: RE: ו"ע 33888-05-22 לירז ברכה נגד מסמ"ק חיפה
למא שלום,
להלן מענה לשאלות לגבי קביעת שווי הממכר + התחייבות הרוכשים למכירת דירת מגורים נוספת.
בקשר להערכת השווי של הנכסים:
הנכסים המצויים בנכס הינם בשטח של 75-80 מ"ר. לצורך בחינת שווי נלקחו דירות עד שטח של 99 מ"ר.
כיוון שבשכונה שבה נמכר הנכס אין בתים ללא זכויות בניה, בשכונת רמת בגין.
1.
ביום 07.07.2019 נמכרה דירת 89 מ"ר בגוש 10798 חלקה 41 בשווי של 1,600,000 ש"ח. שווי למ"ר
17,978
ש"ח.
2.
ביום 28.02.2018 נמכרה דירת 97 מ"ר בגוש 10797 חלקה 38 בשווי של 2,300,000 ש"ח. שווי למ"ר 23,711 ש"ח.
3.
ביום 19.03.2019 נמכרה דירת 95 מ"ר בגוש 10797 חלקה 55 בשווי של 1,300,000 ש"ח. שווי למ"ר 13,684 ש"ח.
4.
ביום 05.06.2019 נמכרה דירת 84 מ"ר בגוש 10797 חלקה 157 בשווי של 1,710,000 ש"ח. שווי למ"ר 20,537 ש"ח.
5.
ביום 15.07.2020 נמכרה דירת 92 מ"ר בגוש 10797 חלקה 79 בשווי של 1,600,000 ש"ח. שווי למ"ר 17,391 ש"ח.
מעסקאות דלעיל ניתן לראות כי שווי למ"ר בממוצע הינו 18,660 ש"ח. יש לציין כי לפנים משורת הדין, לא בוצעה התאמה למקדם פרטיות שכן מדובר על 3 יחידות
אשר נמצאות במגרש קטן יחסית וכי שתי היחידות הקטנות נמצאות אחת מול השנייה כך שלפי דעתי אין מקום להוסיף שווי על פרטיות במקרה זה.
כיוון שמדובר על נכסים אשר נבנו ללא היתר, בוצעה הפחתה של 50%, קרי שווי למ"ר הינו 9,330 ש"ח.
שווי הנכס הראשון הינו 699,750 = 9,330 * 75 מ"ר
שווי הנכס השני הינו 746,400 = 9,330 * 80 מ"ר.
סך שווי הנכסים הינו 1,446,150 ש"ח.
השווי הכולל אשר נקבע לדירות שנבנו ללא היתר הינו 1,370,000 ש"ח (בהתאם לשווי למ"ר שנקבע בשמאות לצרכי לקיחת המשכנתא).
בנוסף, שווי הנכס הראשי בשטח של 245 מ"ר צריך להיות כפי שנקבע בשמאות כיוון שמדובר על נכס גדול ויש לבצע הפחתה לגודל כדלקמן:
1.
עד 100 מ"ר באותו יחס.
2.
בין 101-245 לפי יחס של 90%.
לפיכך, מתקבל שווי של 4,301,130= 18,660 * ( 145*90%+ 100). לפיכך, השווי שנקבע בשמאות לצרכי המשכנתא הינו שווי סביר.
(בעריכת השומה נלקח שווי למ"ר לפי השמאות לצרכי משכנתא (תוך ביצוע התאמות), אשר נמוכה מהעסקאות להשוואה. לפיכך, ניתן להגיד כי השווי שנקבע הינו הגיוני).
יש לציין כי בחינת הממכר נקבעה בהתאם לע"א 4088/09 פנחס איבגי ואח' נ' מנהל מס שבח מקרקעין רחובות, שם נקבע בבחינת אובייקטיביות הנכס כי אין לקבל
את טענת המערערים, כי הנכס רשום בטאבו כיחידה אחת, שכן מבחן זה בודק אם הדירה הספציפית בנויה באופן המאפשר מגורים, ואכן ביום המכירה כל אחת משלוש הקומות בנכס תיפקדה, במובן הפיזי, כדירת מגורים לכל דבר ועניין כפי תנאי המבחן שנקבעו בפסיקה לגבי "לפי טיבה".
בנוסף, לגבי מתן הפטור, בהתאם לו"ע 5022/02 נבולסי רפיק נ' מנהל מיסוי מקרקעין, גם במקרה בו קיים פיצול מלאכותי, שכן לא ניתן למכור את הדירות לשני
אנשים בנפרד ולרשום בעלות בשתי דירות מפוצלות, קביעת שומה לפי מס' היחידות הקיימות בפועל עולה בקנה אחד עם הדין.
בקשר לשאלתך לעניין התחייבות הרוכשים למכירת דירת המגורים הנוספת:
נתן תליס מכר את דירת המגורים בגוש 11531/215/75 בתאריך 29.03.2022 (כשנה לאחר הנכס מושא הערר).
יש לציין כי השומה שודרה בהתאם לעובדה כי הדירה הנוספת נמכרה.
הנכס הגדול מוסה לפי רכישת דירת מגורים יחידה.
שני הנכסים הקטנים מוסו לפי רכישת דירת מגורים נוספת.
בברכה,
טל גולדשטיין
ממונה (חולית שומת מקרקעין), חוליית השגות ועררים
משרד מיסוי מקרקעין חיפה
שד' פל-ים 15, קרית הממשלה חיפה
טלפון : 074-7615236 ||| פקס' : 076-8090845
לנוחיותכם להלן כלל הקישורים לאמצעי התקשרות מקוונת שניתן להפנות אליהם מייצגים/פונים:
פנו אלינו (טלפונים וכו') מיסוי מקרקעין
הגשת תביעות פיצויים מלחמה/פעולות איבה מבצע "שומר החומות"
מוקד טלפוני רשות המסים 9848 *מסמ"ק שלוחה 3
מוקד שירות מסמ"ק 4954* שלוחה 2
From:
אילן בוחניק-גלבורד <IlanBo@taxes.gov.il>
Sent: Monday, July 4, 2022 2:11 PM
To: 'Lama Shakor' <LamaS@justice.gov.il>;
טל גולדשטיין <TalGo@taxes.gov.il>
Cc: תמר סעדה <TAMARSE@taxes.gov.il>
Subject: RE: ו"ע 33888-05-22 לירז ברכה נגד מסמ"ק חיפה
אין לי בעיה שימסו כמה שיותר.
כבר היה לנו תיק כזה אצל וינשטיין שיזם בנה דירות גג ללא תב"ע וללא היתר.
השופטת "קרעה" אותו.
המשרד עשה זאת ללא עזרתי מאחר ואני כשמאי חייב להציג את שווי הבית בניכוי הקנסות ואז יצא שווי נמוך מאוד.
ולכן טל יכין הערכת שווי ואני אעזור לו.
רו"ח אילן בוחניק
שמאי מקרקעין מחוזי
מחלקת מיסוי מקרקעין
נ.מ.ה. ת"א
טל- 0506210370
From: Lama Shakor <LamaS@justice.gov.il>
Sent: Monday, July 4, 2022 1:47 PM
To: אילן בוחניק-גלבורד
<IlanBo@taxes.gov.il>;
טל גולדשטיין <TalGo@taxes.gov.il>
Cc: תמר סעדה <TAMARSE@taxes.gov.il>
Subject: RE: ו"ע 33888-05-22 לירז ברכה נגד מסמ"ק חיפה
היי אילן,
אנו לא יודעים האם יוטלו קנסות על העוררים ואם בכלל תעשה אכיפת חוק.
השו' וינשטיין כבר הביעה עמדה בעניין זה, כך שגם על בניה בלתי חוקית יש למסות (ראה פס"ד אביבה אלזמי).
בברכה,
למא שקור, עו"ד | פרקליטות מחוז חיפה (אזרחי)
טלפון: 0733921410 פקס: 026467069
דוא"ל:
lamas@justice.gov.il
__________________________
פרקליטות המדינה
From:
IlanBo@taxes.gov.il <IlanBo@taxes.gov.il>
Sent: Monday, July 4, 2022 1:27 PM
To: Lama Shakor <LamaS@justice.gov.il>;
TalGo@taxes.gov.il
Cc: TAMARSE@taxes.gov.il
Subject: RE: ו"ע 33888-05-22 לירז ברכה נגד מסמ"ק חיפה
היי למה,
אם המדובר בתיק בחיפה בו נבנו 3 יח"ד שחלקן ללא תב"ע וללא היתר.
מבחינה שמאית שוויה 0 כי הקנסות הצפויים של אכיפת חוקי הבניה על הנכס גבוהים יותר משווי הנכס.
ולכן שמאות שלי לא תקדם את התיק
רו"ח אילן בוחניק
שמאי מקרקעין מחוזי
מחלקת מיסוי מקרקעין
נ.מ.ה. ת"א
טל- 0506210370
From: Lama Shakor <LamaS@justice.gov.il>
Sent: Sunday, July 3, 2022 2:38 PM
To: טל גולדשטיין <TalGo@taxes.gov.il>;
אילן בוחניק-גלבורד <IlanBo@taxes.gov.il>
Cc: תמר סעדה <TAMARSE@taxes.gov.il>
Subject: RE: ו"ע 33888-05-22 לירז ברכה נגד מסמ"ק חיפה
טל ואילן שלום רב,
טל- חסרה התייחסות לרוב שאלות שהעליתי במייל מיום 25.05.22 המצ"ב ובין היתר:
1.
פירוט לגבי קביעתכם שמדובר ב-3 יחידות נפרדות- האם כל יחידה מספקת את השירותים החיוניים למגורי אדם (שירותים, מטבח, מים וחשמל וכו')?
2.
בהתאם לעמדתכם נעשו 2 ביקורות בנכס- האם יש תמונות? במידה וכן להעביר לגבי כל ביקור בנפרד
3.
טענת העוררים לגבי ניכוי הוצאות- פירוט איזה הוצאות הותרו בניכוי ובאיזה שומה.
4.
תחולת פטור לינארי
5.
אופן חישוב מס שבח
6.
שומת מס הרכישה של המוכרת בעת רכישת הנכס על ידה- יום רכישה ותיאור הנכס (דירה יחידה?)
אילן- השווי שנקבע בשומות התבסס על שמאות שהזמינו הרוכשים לצורך משכנתא. בשלב זה אין צורך בהכנת חוות דעת שמאית אולם טרם הגשת כתב תשובה ולצורך התייחסות לעניין זה
בכתב התשובה- אבקש התייחסותך לשווי השוק של הממכר לגבי כל אחת משלושת יחידות הדיור בנפרד, וזאת במנותק מהשמאות של העוררים.
אבהיר ככל וינוהל התיק, תוגש חוות דעת שמאית. אולם, על מנת לשמור על זכותנו זו, אנו צריכים כבר בשלב זה לפרט לגבי שווי שוק.
אודה לקבלת התייחסותכם בהקדם
וזאת עד לא יאוחר מיום 07.07.22.
בברכה,
למא שקור, עו"ד | פרקליטות מחוז חיפה (אזרחי)
טלפון: 0733921410 פקס: 026467069
דוא"ל:
lamas@justice.gov.il
__________________________
פרקליטות המדינה
From:
TAMARSE@taxes.gov.il <TAMARSE@taxes.gov.il>
Sent: Sunday, July 3, 2022 11:32 AM
To: Lama Shakor <LamaS@justice.gov.il>;
TalGo@taxes.gov.il
Subject: RE: ו"ע 33888-05-22 לירז ברכה נגד מסמ"ק חיפה
היי לאמה,
אתי זיו עוד עשתה שימוע כשההשגה הייתה פתוחה.
עוד מעט טל יחתים אותי וישלח אלייך עותק.
תודה רבה.
יום בריא וטוב ושבוע מבורך.
בכבוד רב,
תמר סעדה
מנהלת מיסוי- מקרקעין
חיפה
נייח-
074-7615202/3964
נייד-
0506209038
פקס מייל-
076-8090755
דוא"ל-
tamarse@taxes.gov.il
לנוחיותכם להלן כלל הלינקים לאמצעי התקשרות מקוונת
ניתן ליצור איתנו קשר מקוון בלינקים הבאים:
לאתר רשות המסים
פנו אלינו (טלפונים וכו') מיסוי מקרקעין
הגשת תביעות פיצויים מלחמה/פעולות איבה מבצע "שומר החומות"
מוקד טלפוני רשות המסים 9848 *מסמ"ק שלוחה 3
מוקד שירות מסמ"ק 4954* שלוחה 2
מוקד טלפוני
רשות המסים 9848 *מסמ"ק
שלוחה 3
מוקד שירות מסמ"ק
4954* שלוחה 2
From: Lama Shakor <LamaS@justice.gov.il>
Sent: Sunday, July 3, 2022 11:07 AM
To: טל גולדשטיין <TalGo@taxes.gov.il>;
תמר סעדה
<TAMARSE@taxes.gov.il>
Subject: RE: ו"ע 33888-05-22 לירז ברכה נגד מסמ"ק חיפה
תמי וטל שלום רב,
האם ניתנה החלטה לגבי הטלת קנס הגרעון?
בברכה,
למא שקור, עו"ד | פרקליטות מחוז חיפה (אזרחי)
טלפון: 0733921410 פקס: 026467069
דוא"ל:
lamas@justice.gov.il
__________________________
פרקליטות המדינה
From:
TalGo@taxes.gov.il <TalGo@taxes.gov.il>
Sent: Thursday, June 30, 2022 2:40 PM
To: Grace Hava <GraceH@justice.gov.il>;
ecohen@itc.mof.gov.il;
FaduaSr@taxes.gov.il; RoniBa@taxes.gov.il;
TAMARSE@taxes.gov.il
Cc: Lama Shakor <LamaS@justice.gov.il>;
IlanBo@taxes.gov.il
Subject: RE: ו"ע 33888-05-22 לירז ברכה נגד מסמ"ק חיפה
|
|
היי רצ"ב תמצית עובדות ועמדה + מסמכים רלוונטיים בברכה,
טל גולדשטיין ממונה (חולית שומת מקרקעין), חוליית השגות ועררים משרד מיסוי מקרקעין חיפה שד' פל-ים 15, קרית הממשלה חיפה טלפון : 074-7615236 ||| פקס' : 076-8090845 לנוחיותכם להלן כלל הקישורים לאמצעי התקשרות מקוונת שניתן להפנות אליהם מייצגים/פונים:
פנו אלינו (טלפונים וכו') מיסוי מקרקעין
הגשת תביעות פיצויים מלחמה/פעולות איבה מבצע "שומר החומות" מוקד טלפוני רשות המסים 9848 *מסמ"ק שלוחה 3
מוקד שירות מסמ"ק 4954* שלוחה 2 |
From: Grace Hava <GraceH@justice.gov.il>
Sent: Monday, May 23, 2022 1:26 PM
To: אפרת כהן <ecohen@itc.mof.gov.il>;
טל גולדשטיין <TalGo@taxes.gov.il>;
פדואה סרוג'י <FaduaSr@taxes.gov.il>;
רוני ברק <RoniBa@taxes.gov.il>;
תמר סעדה <TAMARSE@taxes.gov.il>
Cc: Lama Shakor <LamaS@justice.gov.il>
Subject: RE: ו"ע 33888-05-22 לירז ברכה נגד מסמ"ק חיפה
שלום רב,
התיק הנדון הועבר לטיפולה של עו"ד למא שקור,
ניתן ליצור עמה קשר בטלפון:
073-3921410
או במייל: .LamaS@justice.gov.il
אין להחזיר תשובה למייל זה אלא לדוא"ל:
ez_haifa@justice.gov.il
בברכה,
גרייס חוא, בת שירות | פרקליטות מחוז חיפה (אזרחי)
טלפון: 073-3921404 פקס: 02-6467069
דוא"ל:
graceh@justice.gov.il
__________________________
פרקליטות המדינה
From: Grace Hava
Sent: Wednesday, May 18, 2022 12:13 PM
To: אפרת כהן - לשכה משפטית י"ם <EfratCo2@taxes.gov.il>;
טל גולדשטיין <TalGo@taxes.gov.il>;
פדואה סרוג'י <FaduaSr@taxes.gov.il>;
רוני ברק <roniba@taxes.gov.il>;
תמר סעדה <TAMARSE@taxes.gov.il>
Subject: ו"ע 33888-05-22 לירז ברכה נגד מסמ"ק חיפה
שלום רב,
1.
רצ"ב כתב ערר + נספחים + 2 החלטות בתיק הנדון.
2.
אודה לקבלת עמדתכם.
אין להחזיר תשובה למייל זה אלא? לדוא"ל:
ez_haifa@justice.gov.il
בברכה,
גרייס חוא, בת שירות | פרקליטות מחוז חיפה? (אזרחי)
טלפון: 073-3921404? פקס: 02-6467069
דוא"ל:
graceh@justice.gov.il
__________________________
פרקליטות המדינה
scanned by Ministry of Justice
scanned by Ministry of Justice
scanned by Ministry of Justice
scanned by Ministry of Justice
scanned by Ministry of Justice
scanned by Ministry of Justice